Настройки cookie
Мы используем файлы cookie для корректной работы сайта и анализа его посещаемости.

Политика использования файлов cookie
Настройки cookie
Настройки cookie
Необходимые cookie обеспечивают корректную работу сайта и всегда включены. Вы можете самостоятельно выбрать использование других категорий cookie.
Необходимые cookie
Эти cookie необходимы для корректной работы сайта и его основных функций. Они всегда включены и не могут быть отключены в настройках сайта.
Аналитические cookie
Disabled
Эти cookie помогают нам анализировать посещаемость сайта и понимать, как пользователи взаимодействуют с его страницами. Полученная информация используется для улучшения работы сайта.
белые ночи
мастер план
концепция фасадных решений

Архитектурная концепция жилого комплекса в Новой Москве. Разновысотные башни со ступенчатыми завершениями формируют силуэт застройки, а индивидуальные цветовые сочетания обозначают каждый корпус. На уровне улицы композицию продолжают небольшие объёмы общественных помещений, витрины и входы, обращённые к пешеходным пространствам.
Локация и окружение
Участок жилого комплекса «Белые ночи» расположен на стыке квартальной и индивидуальной жилой застройки, рядом с автомагистралью. Треугольная конфигурация территории и различие масштабов окружения определяют характер архитектурной композиции.
Восприятие комплекса раскрывается на двух уровнях: в панораме выделяются высотные корпуса и их силуэт, вблизи — нижние объёмы, входы и пространства между зданиями. Сочетание этих масштабов становится одной из основных тем проекта.
мастер план
В концепции сохранена общая схема организации застройки. Расстановка секций увязана с объёмной композицией и условиями инсоляции. Отдельно стоящие корпуса и невысокие объёмы формируют систему открытых пространств.

Между зданиями предусмотрены озеленение, места отдыха, детские и спортивные площадки. Их размещение соотнесено с конфигурацией корпусов и свободных участков территории. Генеральный план объединяет жилую застройку, общественные функции нижних уровней и благоустройство.
Итоговый мастер план
Объёмная композиция и силуэт
Композиция комплекса строится на сочетании корпусов разной высоты. Высотные акценты задают ритм панорамы, более низкие объёмы определяют масштаб пространств между зданиями. Ступенчатые завершения придают каждому корпусу собственный контур.

Поиск объёмного решения включал изменение конфигурации и взаимного положения зданий. Общий принцип сохраняет целостность ансамбля, а различия в высоте и характере завершений делают его силуэт разнообразным. Архитектура воспринимается последовательно, по мере движения вдоль участка по автомагистрали.
Эволюция объемной композиции (реконцепция решений переданных заказчиком)
Объемно-колористическая композиция
Цвет и архитектурный образ - БЕЛЫЕ НОЧИ
Колористическая идея «Белых ночей» связана с сочетанием «голубого» и «золотого» часа, так характерных для северных широт. Холодные оттенки неба и тёплый вечерний свет переведены в палитру фасадов и оконных обрамлений. В концепции используются голубые, бирюзовые, розовые, кремовые и оранжевые тона.

Для корпусов предложены собственные сочетания цвета стен и обрамлений. Чередование оттенков объединяет здания в ансамбль и подчёркивает их индивидуальность. В панораме цвет работает крупными плоскостями, а вблизи раскрывается в деталях оконных проёмов.
Первые этажи и масштаб улицы
Коммерческие и общественные помещения размещены в нижних уровнях комплекса. В проекте разработаны решения первого и второго нежилых этажей и отдельная схема их фасадов. Крупные витражи, входы и невысокие объёмы формируют среду человеческого масштаба у основания жилых корпусов.

Нижний ярус задаёт характер восприятия комплекса с улицы. Здесь важны пропорции проёмов, чередование прозрачных и глухих участков, устройство входов. Эта часть архитектуры связывает крупную композицию застройки с повседневным опытом пешехода.
Планировочные решения
Планировочная основа комплекса использует типы секций, аналогичные представленным в исходных данных. Их размещение и развитие связаны с общей объёмной композицией. Для отдельных корпусов сопоставлены исходные и предлагаемые решения, площади и конфигурации этажей.

Повторяемая структура основной части здания сочетается с индивидуальными решениями верхних уровней. Изменения контура этажа соответствуют ступенчатым завершениям корпусов. Таким образом, работа с силуэтом получает конкретное выражение в планировке квартир и устройстве верхних этажей.
Верхние этажи и террасы
Для завершений зданий предложен приём ограниченной пикселизации. Ступенчатые отступы верхних этажей формируют террасы и изменяют контуры корпусов. На этих уровнях предусмотрены видовые квартиры индивидуальных планировок.

Террасы становятся частью архитектуры верхнего яруса и продолжением жилого пространства. Различная последовательность уступов создаёт индивидуальный рисунок завершения каждого здания. При этом общая логика формирования объёмов остаётся единой для всего комплекса.
Фасадная система и детали
Фасадная композиция основана на ритме проёмов, их пропорциях и цветных обрамлениях. Для жилых и нежилых уровней разработаны отдельные схемы; окна и витражи организованы в систему типов. Повторяемость элементов поддерживает целостность корпусов.

На верхних этажах фасадное решение следует ступенчатой форме завершений. В нижнем ярусе масштаб задают витражи и входы. Оконные обрамления, ограждения террас и сопряжения разных участков фасада раскрывают архитектуру на близком расстоянии и связывают общий образ комплекса с его деталями.
НОВОСТИ
    похожие проекты open urban
      информация о проекте белые ночи
      • Город
        Москва
      • Заказчик
        А101
      • Статус
        Концепция
        В процессе реализации
      • Год
        2026
      • Роль
        Мастер план
        Концепция фасадных решений
      • ТЭП
        36 024 м² площадь участка
        108 200 м² общая наземная площадь
        91 500 м² жилая часть
        16 700 м² общественная часть

      Обсудим задачу вашего проекта
      Если вы запускаете новый проект, готовите документацию к экспертизе или хотите проверить уже принятые решения, на первой встрече определим текущую стадию, ключевые риски и подходящий формат работы OPEN URBAN.
      Напишите тендерному менеджеру
      Оставьте запрос, и мы отправим подборку реализованных проектов и расскажем подробнее о нашем опыте.
      Телефон: 8 (929) 635 50-88
      ПОРТФОЛИО OPEN URBAN