Дом с террасами

Ступенчатые объёмы корпуса 9 формируют узнаваемый силуэт жилого дома в Прокшино. Террасы, глубокие лоджии и светлая облицовка задают характер архитектуры. Концепция фасадов разрабатывалась вместе с адаптацией поэтажных планов: новые пространственные качества жилья проверялись с учётом целевой площади квартир и требований к квартирографии.

Корпус 9 входит в структуру жилого района Прокшино в Москве. Уличные фронты и внутренний двор задают разные условия восприятия здания. На уровне пешехода секции связывает общее основание с витринами и входами; верхняя часть дома раскрывается через чередование ступенчатых объёмов.

Высота секций изменяется последовательными уступами. Чередование подъёмов и понижений расчленяет протяжённый объём и создаёт места для частных террас. Силуэт читается с дальних точек, а вблизи его пластика раскрывается через глубину лоджий и горизонтали ограждений. Террасы становятся частью архитектурной композиции и расширяют сценарии использования квартиры

Формирование террасного силуэта потребовало пересмотра поэтажных планов. Мы проработали положение лестнично-лифтовых узлов, конфигурацию квартир и выходы на террасы. Целевая площадь жилья и диапазоны исходной квартирографии служили условиями разработки. Планировочный анализ позволил проверить совместимость нового объёмного решения с заданными параметрами жилого продукта.

Единый набор проёмов, лоджий и панелей связывает разные по высоте секции. Базовый модуль 450 мм задаёт пропорции фасадных элементов и увязывает их с высотой этажа. Глубина лоджий создаёт светотень, а чередование открытых и глухих участков позволяет сохранять цельность фасада при изменении поэтажных планов.

Для основной части фасада предложены белые фиброцементные плиты с возможным перламутровым покрытием. Светлая поверхность подчёркивает уступы и глубину проёмов. Керамическая облицовка основания и глянцевые акценты входов добавляют детализацию на уровне пешехода. Материалы подбирались с учётом площади облицовки, проектного бюджета и доступности поставок.

Планировочная основа комплекса использует типы секций, аналогичные представленным в исходных данных. Их размещение и развитие связаны с общей объёмной композицией. Для отдельных корпусов сопоставлены исходные и предлагаемые решения, площади и конфигурации этажей.

Повторяемая структура основной части здания сочетается с индивидуальными решениями верхних уровней. Изменения контура этажа соответствуют ступенчатым завершениям корпусов. Таким образом, работа с силуэтом получает конкретное выражение в планировке квартир и устройстве верхних этажей

Для завершений зданий предложен приём ограниченной пикселизации. Ступенчатые отступы верхних этажей формируют террасы и изменяют контуры корпусов. На этих уровнях предусмотрены видовые квартиры индивидуальных планировок.

Террасы становятся частью архитектуры верхнего яруса и продолжением жилого пространства. Различная последовательность уступов создаёт индивидуальный рисунок завершения каждого здания. При этом общая логика формирования объёмов остаётся единой для всего комплекса.