Проект разработан для сложного участка на стыке второй и третьей очередей жилого комплекса «Зелёный бульвар». Новый корпус завершает пешеходный маршрут, формирует центральную площадь и связывает существующую застройку с дальнейшим развитием территории.

Планировочное решение учитывает границы участка, значительный перепад высот и геометрию соседних зданий. Вместо изолированного объекта предложен многофункциональный узел, объединяющий жильё, торговые помещения, паркинг, озеленённую кровлю стилобата и общественное пространство квартала.

Создать объект, который одновременно:

Проект представляет собой жилой дом со стилобатом, в котором расположены паркинг и коммерческие помещения. Архитектурное решение продиктовано планировкой ЖК «Зеленый бульвар 2.0» и сложным рельефом с большими перепадами высот. Предложенный вариант позволяет эффективно освоить этот непростой участок на стыке жилой застройки и пешеходного бульвара.

Объем здания разделен на две части: массивный тектоничный стилобат-паркинг и возвышающийся на нем жилой корпус. На эксплуатируемой кровле стилобата запроектирован приватный сад с озеленением и детской площадкой, защищенной светопрозрачным ограждением.

Значительный перепад высот использован как основа пространственного сценария. Нижняя отметка участка превращена в центральную площадь с сухим фонтаном, а верхняя соединена с кровлей стилобата парадной каскадной лестницей. В результате технически сложный участок становится многоуровневым общественным пространством с понятной системой движения.

Благоустройство продолжает существующий пешеходный бульвар и формирует последовательность общественных и приватных пространств. Центральная площадь с сухим фонтаном становится завершающей точкой городского маршрута. Каскадная лестница связывает нижний и верхний уровни участка, а на кровле стилобата расположен защищённый от транзитного движения сад для жителей.

Ключевые принципы благоустройства:

• Продолжение пешеходного бульвара;
• Многоуровневая навигация;
• Вода как центр общественного пространства;
• Разделение общественных и приватных зон.

Проектируемый участок в структуре «Зелёного бульвара 2.0»

Проект превратил сложный участок на стыке очередей в новый центр жилого комплекса. Жилой корпус, стилобат, торговые помещения, паркинг и благоустройство объединены в единую пространственную систему, которая завершает пешеходный бульвар и формирует центральную площадь квартала.

Концептуальные решения получили продолжение на стадиях проектной и рабочей документации. В 2024 году началось строительство второй очереди «Зелёного бульвара», для которой OPEN URBAN разрабатывал проектные решения. Проект стал одним из примеров комплексной работы бюро во Владивостоке, от мастер-плана и архитектурной концепции до документации для реализации.