К4 продолжает развитие Golden City и дополняет жилые кварталы общественными и деловыми функциями. В программе объединены апарт-отель, коливинг, офисы, культурный центр, рынок, медицинские и детские учреждения. Их взаимное расположение должно поддерживать городскую жизнь в течение дня и привлекать в новый район разные группы посетителей.

Для GloraX мы организовали международный конкурс на архитектурно-градостроительную концепцию квартала. Подготовка задания, работа с приглашёнными командами, техническая экспертиза предложений и организация заседания жюри составили единый процесс выбора концепции. Конкурс позволил сопоставить пять архитектурных подходов к одной девелоперской программе и конкретному городскому участку.

Санкт-Петербург · 2021
OPEN URBAN: организатор международного конкурса, консультант.

Участок расположен в западной части Васильевского острова, на намывных территориях у Финского залива и пассажирского порта. Треугольная форма, соседство с Западным скоростным диаметром и связь с кварталами Golden City определяют структуру будущей застройки и её восприятие с городских улиц.

Для этой территории важны непрерывность пешеходных маршрутов, удобные входы и соразмерность общественных пространств. Новый квартал должен включаться в повседневную жизнь Васильевского острова, формируя общественный адрес в развивающейся прибрежной части города.

Конкурсное задание связывает проживание, работу и общественную жизнь в одной пространственной системе. Апарт-отель и коливинг предполагают общие зоны для резидентов, офисы формируют деловую составляющую, а культурный центр становится местом событий и встреч. Рынок, магазины и кафе поддерживают активность первых этажей и соединяют отдельные части комплекса.

Программа предусматривает медицинский центр, детский сад и паркинги. Общие пешеходные пространства должны быть преимущественно свободны от автомобилей. При этом каждая функция сохраняет собственные входы и техническую самостоятельность, необходимые для эксплуатации и поэтапного развития квартала.

К работе над К4 были приглашены Adjaye Associates, Gensler, MVRDV, Scott Brownrigg и Zaha Hadid Architects. Единое задание задало функциональную программу и ограничения участка, сохранив для команд возможность предложить собственную структуру квартала и архитектурный образ.

OPEN URBAN сопровождало взаимодействие участников и заказчика, подготовку конкурсных материалов и экспертное рассмотрение предложений. Техническая экспертиза дополнила оценку архитектуры проверкой решений в условиях участка и требований задания. В результате девелопер получил пять сопоставимых концепций и профессиональное основание для выбора дальнейшего направления проекта.

Победителем конкурса стало бюро Adjaye Associates. Концепция «Город в городе» обращается к планировочной истории Санкт-Петербурга и проекту Жана-Батиста Леблона 1717 года. Сетка улиц и иерархия открытых пространств становятся основой для современной многофункциональной застройки.

Команда распределила программу между отдельными объёмами, связанными пешеходными улицами, площадями и озеленением. Северный кластер концентрирует апарт-отель, медицинский центр и одно из офисных зданий. Южный объединяет коливинг, второй офисный блок, культурный центр и рынок. Различия в масштабе зданий и характере пространств создают последовательность городских мест внутри одного квартала.

В уровне первых этажей здания включаются в общую общественную среду. Проницаемая планировка и самостоятельность отдельных объёмов дают основу для дальнейшей детализации программы и архитектуры.

Пешеходные маршруты связывают входы в здания, рынок, культурный центр и открытые пространства квартала. Озеленение помогает разделять сценарии использования, ориентироваться в территории и воспринимать плотную застройку в масштабе человека.

Рынок с протяжённым навесом формирует защищённое пространство для повседневных встреч. Культурный центр раскрывается к общественной улице и озеленённым участкам. Взаимодействие этих функций задаёт разные ритмы жизни: ежедневные маршруты резидентов и сотрудников, посещение кафе и магазинов, культурные события и отдых на открытом воздухе.

Рынок, культурный центр и пешеходные улицы формируют повседневную жизнь квартала. Конкурсная концепция Adjaye Associates.

Общая программа конкурса получила пять пространственных интерпретаций. Вместе с концепцией победителя они показывают диапазон решений для участка: открытая система отдельных зданий, застройка по периметру, единый комплекс на стилобате, выразительный морской образ и квартал, связанный общим пешеходным маршрутом.

Gensler — «Морской фасад». Морская тема определяет общий образ комплекса. Дополнительные фасадные экраны связывают выразительную пластику с задачами энергоэффективности.

MVRDV — «Дома для Санкт-Петербурга». Функции размещены по периметру квартала вокруг большого внутреннего двора-парка. Цвет и типы фасадов раскрывают разнообразие программы.

Scott Brownrigg — «Золотая нить». Здания разных функций получают самостоятельный архитектурный характер. Общий пешеходный маршрут соединяет их в одну городскую систему.

Zaha Hadid Architects — концепция многофункционального комплекса. Программа собрана в единый комплекс на общем стилобате. Общественные функции и внутренние связи поддерживают целостность планировочной структуры.