Хатминки Парк
на берегу Десны

расположение района

Хатминки Парк на берегу Десны

Вторая очередь Хатминки Парк расположена в Новой Москве, на берегу Десны. Русло реки очерчивает южную границу территории, а рельеф понижается в сторону воды. Лесной склон и прибрежная растительность формируют естественное окружение жилых кварталов. Положение участка позволяет связать повседневную жизнь района с прогулками вдоль реки и отдыхом на природе.

Концепция благоустройства развивает эту связь через систему общественных пространств. Бульвар проходит между кварталами и выходит к берегу; поперечные пешеходные улицы соединяют его с дворами и локальными площадками. Регулярная структура маршрутов сочетается со свободной геометрией мест отдыха и озеленения. Природная тема получает продолжение внутри застройки в групповых посадках, декоративных травах и включении зелени в мощение.

Open Urban разработал концепцию благоустройства и озеленения общественных зон: планировочную организацию, сценарии использования, покрытия, малые архитектурные формы и освещение. Проект связывает пространства разных масштабов, от камерного двора до речного парка. Их расположение позволяет включить прогулку, игру и общение в привычные маршруты жителей.

Локация и общий план

Регулярный каркас и свободная программа

Регулярность vs Свобода

Основная идея проекта

Регулярность формирует пространственный порядок Хатминки Парк. В её образе соединяются английский парк, классическая традиция и респектабельность. Прямые направления бульвара и аллей, ритм посадок и последовательность террас задают ясную композицию. Главная ось следует понижающемуся рельефу и открывает протяжённую перспективу на долину Десны. Виды на реку становятся частью прогулки и помогают ориентироваться внутри района.
Свобода раскрывается в функциональном наполнении. Общая система пространств допускает разные занятия и темпы жизни: детскую игру, встречи соседей, спорт, спокойный отдых и прогулки у воды. Житель выбирает маршрут, продолжительность прогулки и места остановки. Площади, пешеходные улицы и дворы получают собственные сценарии, сохраняя связь с бульваром и природным окружением.

На пересечениях регулярных направлений появляются более свободные композиции площадок, групп растений и малых архитектурных форм. Здесь сосредоточены места игры и общения, арт-объекты и озеленённые участки отдыха. Чёткая пространственная организация позволяет объединить разнообразную программу и сохранить открытые перспективы речной долины.

Схема бульвара Хатминки Парк 2, общественные площади и выход к Десне

Бульвар: маршрут к Десне и общественные пространства

Программа проекта

Пространства и функции жилой среды
Программа объединяет пять типов пространств: бульвар и площади, пешеходную улицу, межквартальные связи, четыре двора и речной парк. Их масштаб, режим использования и функциональное наполнение учитывают повседневные потребности жителей и прогулки выходного дня.

Программу определяют разнообразие занятий, безопасность и просматриваемость пространств, условия для здоровья и активного образа жизни, рациональное использование рельефа и сохранение природных компонентов. Детские зоны соседствуют с местами отдыха взрослых; шумные занятия вынесены в общественные пространства.
Стратегии озеленения, покрытий, малых архитектурных форм и освещения связывают отдельные пространства. Игровые и рекреационные объекты на привычных путях помогают включить прогулку, общение и совместные занятия в распорядок дня.

Бульвар: маршрут к Десне и общественные пространства

Главная ось района и выход к речному парку

Перспектива бульвара

Бульвар формирует главную пространственную ось Хатминки Парк. Его перспектива направлена к Десне и развивается по понижающемуся рельефу. Ритм рядовых посадок деревьев подчёркивает протяжённость маршрута и задаёт направление движения. Кустарники и нижний ярус озеленения дополняют этот зелёный коридор, связывая отдельные участки бульвара.

Регулярная линия маршрута проходит через пространства с более свободной планировкой. Плавные контуры площадок, группы растений и участки отдыха создают смену близких планов внутри общей перспективы. На пересечении бульвара с пешеходной улицей размещён арт-объект, который отмечает важный узел прогулочной сети. Озеленение, мощение и малые архитектурные формы помогают различать транзитные участки и места остановки.

Прогулка протяжённостью около 700 метров объединяет Приветственную, Кленовую и Городскую площади. По пути предусмотрены места встреч, игры и спокойного отдыха. На юге бульвар выходит в речной парк, где лестницы и пандусы обеспечивают спуск в пойму. Направление к воде связывает последовательность общественных пространств в единый маршрут через район.

Общественные места и повседневные сценарии

Площади и дворы

Три площади организуют последовательность общественных пространств вдоль бульвара. Приветственная площадь формирует входную зону района и место общих встреч. Павильон и комьюнити-стол поддерживают сценарии общения, а расположенный рядом плей-хаб включён в маршрут к школе. Кленовая площадь развивает тему озеленения: группы клёнов и посадки пряных трав создают собственный характер этого участка прогулки.

Городская площадь расположена в центральном узле пешеходной сети. Арт-объект, небольшой амфитеатр, качели и зелёный лабиринт позволяют совместить отдых взрослых с детской игрой. Свободная геометрия площадок и посадок дополняет прямые транзитные связи. Различия в наполнении площадей делают маршрут разнообразным и дают жителям несколько мест для встреч в пределах района.

Четыре двора формируют более камерную среду рядом с домом. Детские площадки, небольшие спортивные зоны и места спокойного отдыха распределены с учётом соседства функций и возрастов пользователей. Более активные сценарии получают место в общественных пространствах. Озеленение и мягкое освещение поддерживают масштаб двора; единая система покрытий и оборудования связывает его с остальным благоустройством.

приветственная площадь

городская площадь

кленовая площадь

Дворы: камерная среда рядом с домом

Прибрежный ландшафт и рекреация

Речной парк и природная интеграция

Речной парк продолжает прогулочную сеть Хатминки Парк вдоль Десны. Основой его организации становится существующий ландшафт: русло, прибрежный склон и древесная растительность. Концепция предусматривает максимальное сохранение залесённой территории как сложившегося озеленения и естественного берегоукрепления. Камерный масштаб благоустройства соответствует характеру реки и позволяет разместить новые функции среди природных участков.

Связь с жилыми кварталами обеспечивают спуск с бульвара и прогулочные дорожки, следующие рельефу. В прибрежной зоне предусмотрены террасы на склоне, места пикников, площадка для йоги, спортивные маршруты и беседка для чтения и обмена книгами. В концепции также предложена лодочная станция с причалом для отдыха на воде. Сценарии распределены вдоль берега, чтобы прогулка могла включать разные занятия и места остановки.

Естественный травяной покров, грунтовые дорожки и локальные деревянные настилы поддерживают природный характер речного парка. В пределах застройки эту тему продолжают озеленённые площади и включение зелени в мощение. Так берег, бульвар и дворы получают пространственную связь, а доступ к природному окружению становится частью организации жилой среды.

Повседневные связи и сценарии прогулки

Общий маршрут бульвара протяжённостью около 700 метров связывает входную часть района, три площади и спуск к Десне. Пешеходные улицы и дворы дополняют эту сеть. Жители выбирают прогулку по возрасту, составу семьи и характеру занятий.

В рабочие дни короткие межквартальные пути ведут к детскому саду и школе первой очереди через игровые зоны. В выходные прогулка продолжается к речному парку с местами совместного отдыха и спорта.

Главный маршрут от общественного центра к реке

Бульвар и площади

Перспективная связь вдоль Десны

Сценарии прогулок

К Хатминскому ручью и прудам 1 очереди

Общая прогулочная сеть Хатминки Парк

Связь с первой очередью

Десна и Хатминский ручей формируют природную основу связи двух очередей Хатминки Парк. В предпроектном анализе предложено продолжить пешеходный маршрут вдоль Десны и далее по ручью к каскаду прудов первой очереди. Итоговая концепция развивает эту идею как речную связь между территориями. Такой маршрут позволяет объединить отдельные участки благоустройства в более протяжённую прогулочную сеть.

Бульвар второй очереди выводит жителей к реке, где направление движения меняется и следует вдоль берега. Речной парк становится частью маршрута между жилыми территориями. Его продолжение к ручью и прудам расширяет выбор прогулок и связывает разные природные пространства. Эта связь рассматривается в проекте как перспективное развитие общего рекреационного каркаса.

Взаимодействие очередей включает и повседневные маршруты. Школа расположена в Хатминки Парк 1; проект предусматривает пешеходную связь через регулируемый переход на проектируемом проезде. Игровые пространства включены в путь к школе и детскому саду. Прогулочный маршрут вдоль воды и ежедневные связи с социальной инфраструктурой дополняют друг друга, объединяя две очереди в организации жилой среды.

Маршрут к школе

НОВОСТИ

похожие проекты open urban

DNS-Сити: благоустройство
Концепция первой очереди использует природный рельеф и овраги для организации парка, мостов и пешеходных маршрутов.
Зелёный бульвар: благоустройство
Ландшафтная концепция связывает очереди жилого комплекса бульваром, площадями, дворами и пешеходными маршрутами.
Морская диагональ
Концепция прибрежного жилого квартала во Владивостоке объединяет корпуса, защищённые дворы и общественные пространства у Амурского залива.

Отзывы заказчиков

Отзыв заказчика о концепции благоустройства «Хатминки Парк 2»

«За период сотрудничества подрядчик зарекомендовал себя как надежный и ответственный партнер. Все обязательства выполнялись качественно и в установленные сроки.»

М. А. Белов, генеральный директор управляющей организации ООО «Управляющая компания ФСК Каскад»

ООО «СЗ «Хатминки Парк 2» / ФСК Family · 26.11.2025

Концепция благоустройства и озеленения общественных зон; октябрь 2024 — май 2025

Оригинал отзыва

Информация о проекте Хатминки Парк 2

Расположение

Москва, поселение Первомайское, д. Хатминки
Заказчик

ООО «СЗ „Хатминки Парк 2“»
Технический заказчик

ООО «ФСК Family»
Объем работ

Разработка концепции благоустройства
Основная территория проектирования

305 455 м² (30,55 га)

Дополнительно — территория речного парка до русла Десны
Общая площадь квартир

162 073,8 м²

С отделкой, без террас; по исходным ТЭП

Обсудим задачу вашего проекта

Если вы запускаете новый проект, готовите документацию к экспертизе или хотите проверить уже принятые решения, на первой встрече определим текущую стадию, ключевые риски и подходящий формат работы OPEN URBAN.

Напишите тендерному менеджеру

Оставьте запрос, и мы отправим подборку реализованных проектов и расскажем подробнее о нашем опыте.

Телефон: 8 (929) 635 50-88

Email: tenders@openurban.ru

ПОРТФОЛИО OPEN URBAN

Запросить портфолио

Хатминки Паркна берегу Десны

DNS-Сити: благоустройство

Зелёный бульвар: благоустройство

Морская диагональ

Отзывы заказчиков

Отзыв заказчика о концепции благоустройства «Хатминки Парк 2»

Хатминки Парк
на берегу Десны