ЗАЯВКА НА ОБРАТНУЮ СВЯЗЬ
Заполните форму, чтобы мы изучили запрос и связались с вами.
ЗАПРОСИТЬ ПОРТФОЛИО
Оставьте запрос, и мы отправим портфолио с реализованными проектами и расскажем о нашем опыте.
Настройки cookie
Настройки cookie
Необходимые cookie обеспечивают корректную работу сайта и всегда включены. Вы можете самостоятельно выбрать использование других категорий cookie.
пилотный дом платформы
ДВ-Комфорт
ДВ-Комфорт
От продуктовой модели и каталога секций — до проектной и рабочей документации
Первый пилотный дом
платформы ДВ-Комфорт
платформы ДВ-Комфорт
1 квартал DNS City, Приморский край
ОКС 1.4 стал первым объектом, на котором принципы платформы ДВ-Комфорт были реализованы в полном масштабе — от типологии квартир и каталога секций до фасадных решений, конструктивной системы и рабочей документации.
Проект показал, как унифицированная индустриальная система может формировать разнообразную архитектуру, адаптированную к конкретному участку, природному окружению и требованиям девелопера.
ОКС 1.4 стал первым объектом, на котором принципы платформы ДВ-Комфорт были реализованы в полном масштабе — от типологии квартир и каталога секций до фасадных решений, конструктивной системы и рабочей документации.
Проект показал, как унифицированная индустриальная система может формировать разнообразную архитектуру, адаптированную к конкретному участку, природному окружению и требованиям девелопера.
Полный цикл работы Open Urban
От продуктовой модели — до рабочей документации
От продуктовой модели — до рабочей документации
ОКС 1.4 стал продолжением работы Open Urban над платформой ДВ-Комфорт. Решения, сформированные на уровне маркетингового исследования, требований к продукту и каталога типовых секций, были проверены на конкретном объекте.
Команда Open Urban выполнила адаптацию платформы к участку, разработала архитектурные и объёмно-планировочные решения, квартирографию, фасады, проектную и рабочую документацию, а также решения для мест общего пользования.
Команда Open Urban выполнила адаптацию платформы к участку, разработала архитектурные и объёмно-планировочные решения, квартирографию, фасады, проектную и рабочую документацию, а также решения для мест общего пользования.
Из каталога — в конкретное здание
Типовые элементы. Нетиповая композиция
Типовые элементы. Нетиповая композиция
Пилотный дом сформирован на основе типовых секций платформы ДВ-Комфорт. Их комбинация позволила собрать два Г- образных корпуса, создать защищённый внутренний двор и получить сложный силуэт без отказа от принципов унификации.
В проекте использованы и адаптированы несколько типов секций, в том числе решения 03.1, 04.1 и 07.1. Их сочетание формирует разнообразие планировок, этажности и фасадов при сохранении единой конструктивной логики.
В проекте использованы и адаптированы несколько типов секций, в том числе решения 03.1, 04.1 и 07.1. Их сочетание формирует разнообразие планировок, этажности и фасадов при сохранении единой конструктивной логики.
Разновысотный силуэт
Одна система — разные высоты и характер застройки
Одна система — разные высоты и характер застройки
В рамках одной платформы сформирована разновысотная композиция из секций в 6, 11 и 13 этажей.
Изменение высоты отдельных элементов позволяет уйти от монотонности крупнопанельной застройки, сформировать более сложный силуэт и лучше встроить крупный жилой объём в природный ландшафт.
Разновысотность работает не как декоративный приём, а как часть общей системы сборки здания.
Изменение высоты отдельных элементов позволяет уйти от монотонности крупнопанельной застройки, сформировать более сложный силуэт и лучше встроить крупный жилой объём в природный ландшафт.
Разновысотность работает не как декоративный приём, а как часть общей системы сборки здания.
Планировки без изменения геометрии секции
Для пилотного дома была разработана квартирография в соответствии с продуктовой матрицей заказчика.
Модульная структура платформы позволила формировать разные наборы квартир внутри одной и той же геометрии секции. За счёт этого типовая конструктивная система адаптируется к требованиям конкретного проекта без необходимости каждый раз проектировать здание с нуля.
Планировки компактны, функциональны и рассчитаны на рациональное использование площади.
Модульная структура платформы позволила формировать разные наборы квартир внутри одной и той же геометрии секции. За счёт этого типовая конструктивная система адаптируется к требованиям конкретного проекта без необходимости каждый раз проектировать здание с нуля.
Планировки компактны, функциональны и рассчитаны на рациональное использование площади.
Первый этаж, двор и связь с городом
Планировочная структура дома разделяет разные сценарии использования территории.
Со стороны городских улиц размещены коммерческие помещения и подъезды для обслуживания, а внутреннее пространство формирует защищённый двор без повседневного автомобильного движения.
Сквозные входные группы связывают улицу и двор, а входы в секции и коммерческие помещения организованы с уровня земли. Вся территория проектируется как безбарьерная среда.
Окружающий природный ландшафт также становится частью проекта: существующий овраг включён в систему прогулочных и рекреационных маршрутов района.
Со стороны городских улиц размещены коммерческие помещения и подъезды для обслуживания, а внутреннее пространство формирует защищённый двор без повседневного автомобильного движения.
Сквозные входные группы связывают улицу и двор, а входы в секции и коммерческие помещения организованы с уровня земли. Вся территория проектируется как безбарьерная среда.
Окружающий природный ландшафт также становится частью проекта: существующий овраг включён в систему прогулочных и рекреационных маршрутов района.
Индустриальная конструктивная система — Архитектура, адаптированная к технологии строительства
Пилотный дом сочетает монолитную и крупнопанельную технологии.
Подземный и первый этажи выполнены в монолитной системе, что обеспечивает необходимую гибкость для размещения коммерческих помещений, входных групп и технических зон.
Со второго этажа начинается крупнопанельная часть здания. Это позволяет использовать преимущества индустриального строительства — повторяемость решений, контролируемое качество производства элементов и высокую скорость реализации.
Подземный и первый этажи выполнены в монолитной системе, что обеспечивает необходимую гибкость для размещения коммерческих помещений, входных групп и технических зон.
Со второго этажа начинается крупнопанельная часть здания. Это позволяет использовать преимущества индустриального строительства — повторяемость решений, контролируемое качество производства элементов и высокую скорость реализации.
Фасад как система правил
Архитектурный образ ОКС 1.4 строится на сочетании повторяемой геометрии секций и вариативных фасадных решений.
Разные комбинации цвета, материала и отдельных акцентных элементов позволяют различать секции и формировать более живую композицию, не меняя базовую конструктивную систему.
Такой подход превращает фасад из единственного фиксированного решения в систему правил, которую можно адаптировать к разным корпусам и следующим очередям застройки.
Разные комбинации цвета, материала и отдельных акцентных элементов позволяют различать секции и формировать более живую композицию, не меняя базовую конструктивную систему.
Такой подход превращает фасад из единственного фиксированного решения в систему правил, которую можно адаптировать к разным корпусам и следующим очередям застройки.
МОП как продолжение архитектурной системы
Принципы платформы были продолжены и внутри здания.
Для ОКС 1.4 разработаны решения входных групп и типовых этажей с единым набором материалов, элементов навигации, освещения и встроенного оборудования.
В результате архитектурная система работает не только на уровне фасада и планировки дома, но и в повседневном пользовательском опыте — от входа в здание до квартиры.
Для ОКС 1.4 разработаны решения входных групп и типовых этажей с единым набором материалов, элементов навигации, освещения и встроенного оборудования.
В результате архитектурная система работает не только на уровне фасада и планировки дома, но и в повседневном пользовательском опыте — от входа в здание до квартиры.
Платформа, проверенная реальным проектоМ
ОКС 1.4 стал проектом, в котором платформенный подход был доведён до уровня конкретной строительной документации.
Open Urban прошёл вместе с заказчиком весь путь — от продуктовых требований и настройки каталога решений до разработки архитектуры, фасадов, конструктивной координации, интерьеров и выпуска рабочей документации.
Пилотный дом подтвердил, что стандартизация не обязательно приводит к однообразию. При правильно построенной системе повторяемые элементы становятся инструментом для создания вариативной городской среды.
Open Urban прошёл вместе с заказчиком весь путь — от продуктовых требований и настройки каталога решений до разработки архитектуры, фасадов, конструктивной координации, интерьеров и выпуска рабочей документации.
Пилотный дом подтвердил, что стандартизация не обязательно приводит к однообразию. При правильно построенной системе повторяемые элементы становятся инструментом для создания вариативной городской среды.
Заказчики о работе с нами
Заказчики о работе с нами
НОВОСТИ
похожие проекты open urban
информация о проекте Пилотный дом платформы ДВ-Комфорт
Владивосток
Реализация
Город
Статус
Характеристики
2022-2024
Год
ДНС Девелопмент
Заказчик
45 067 м² общей площадь
523 квартиры
6 / 11 / 13 этажей
ПД + РД
523 квартиры
6 / 11 / 13 этажей
ПД + РД
Концепция, Проектная документация, Рабочая документация, АИ
Роль
Обсудим задачу вашего проекта
Если вы запускаете новый проект, готовите документацию к экспертизе или хотите проверить уже принятые решения, на первой встрече определим текущую стадию, ключевые риски и подходящий формат работы OPEN URBAN.
Напишите тендерному менеджеру
Оставьте запрос, и мы отправим подборку реализованных проектов и расскажем подробнее о нашем опыте.
Телефон: 8 (929) 635 50-88
Email: tenders@openurban.ru
ПОРТФОЛИО OPEN URBAN