Настройки cookie

Настройки cookie

Необходимые cookie обеспечивают корректную работу сайта и всегда включены. Вы можете самостоятельно выбрать использование других категорий cookie.

ЕвроМодуль

Проектная платформа индустриального жилого продукта для ДСК-1

варианта этажности

базовых типов квартир

100

проработанных вариантов секций

Евромодуль. Проектная платформа индустриального жилого продукта для ДСК-1

Новая серия полносборных жилых домов, основанная на системе совместимых квартир, центральных и боковых модулей, секций и фасадных элементов.

Проектная платформа позволяет формировать разные типы жилых зданий, сохраняя эффективность заводского производства и обеспечивая архитектурное разнообразие.

Задача: Создать современный жилой продукт на основе индустриальной технологии

Задачей проекта стала разработка новой серии полносборных жилых домов для ДСК-1, объединяющей эффективность заводского производства, гибкость квартирографии и разнообразие архитектурного облика.

Вместо разработки единственного типового дома требовалось создать проектную платформу, позволяющую формировать различные квартиры, секции и здания из совместимых модулей, адаптируя продукт к требованиям конкретной площадки и классу жилья.

Проектные решения должны были одновременно учитывать:

производственные возможности ДСК-1;
технологию изготовления и монтажа элементов;
необходимый ассортимент квартир;
требования к конструктивным и инженерным системам;
целевые показатели эффективности;
возможность архитектурной вариативности;
нормативные и градостроительные ограничения.

Заводское производство требует стандартизации, а рынок жилья требует разнообразия, адаптивности и узнаваемого архитектурного образа.

Проектная платформа объединяет эти требования за счёт модульности, ограниченного набора совместимых элементов и правил их комбинирования.

Модульная система

Проектная платформа основана на сочетании центральных и боковых модулей. Центральный модуль формирует основную структуру секции и включает лестнично-лифтовой узел, коммуникации и связанные с ними квартиры. Боковые модули позволяют изменять конфигурацию, квартирографию и протяжённость секции.

Комбинирование модулей обеспечивает:

разные наборы и соотношения квартир;
адаптацию к параметрам участка;
формирование секций различной конфигурации;
изменение архитектурного облика;
сохранение единой производственной технологии.

Методология разработки

Анализ производства
Изучение технологии, возможностей и ограничений ДСК-1.

Продуктовая матрица
Формирование ассортимента квартир и требований к классам продукта.

Модульная система
Разработка центральных и боковых модулей.

Координация решений
Увязка архитектуры, конструктивной системы и инженерии.

Фасадная стратегия
Формирование разнообразных архитектурных решений на единой производственной основе.

Пилотирование
Проверка решений на участках в Молжаниново, Люберцах и Битце

Варианты планировки эталонной квартиры с учетом различных толщин стеновых панелей и инженерных шахт

Пример различной компановки модулей на средней меридиональной секции

Фасадная стратегия - Одна производственная система, множество архитектурных решений.

Фасадная стратегия «Евромодуля» разработана с учётом технологии индустриального домостроения ДСК-1. В её основе лежит ограниченный набор совместимых фасадных элементов, из которых формируются разные композиционные, цветовые и пластические решения.

Единые правила работы с панелями, оконными проёмами, лоджиями и архитектурными деталями позволяют создавать разнообразные фасады на общей производственной основе. Это помогает сохранить эффективность заводского изготовления и одновременно избежать визуальной монотонности массовой жилой застройки.

Сетка, образованная внешними габаритами панелей

Фасады на реализованных проектах

Результат, подтверждённый масштабом применения - Платформа, ставшая массовой серией

«ЕвроМодуль» не остался каталогом типовых решений. Платформа стала основой нового поколения индустриального жилья 1-го ДСК и получила широкое применение в Московском регионе.

На единой производственной базе серия позволяет создавать разные квартиры, секции, фасады и конфигурации жилых комплексов. Решения платформы масштабированы более чем на шесть проектов, а объём жилья на разных стадиях реализации превышает 2,5 млн м².

Начавшись с пилотного ЖК «1-й Ленинградский», серия получила продолжение в проектах 1-го ДСК в Москве и Московской области. Это подтвердило жизнеспособность основного принципа платформы: разнообразие жилого продукта при сохранении скорости, качества и экономической эффективности индустриального производства.

6+ проектов

комплексной жилой застройки

2,5+ млн м²

жилого фонда на разных стадиях реализации

100+ решений

проработано в рамках формирования каталога секций

Москва и Московская область

география применения серии

НОВОСТИ

похожие проекты open urban

Информация о проекте ЕВРОМОДУЛЬ

Город

Московская область
Заказчик

1 ДСК, Citythinking (Испания)
Статус

Полностью реализовано
Год

2021— 2025
Роль

Аналитика
Планировки
Фасадные решения
Типовые инженерные решения (инженерная концепция)
Проектная документация раздела АР пилотных прогектов
Технико-экономические показатели проекта

Более 2 млн кв. м на различных этапах реализации — от проектирования до завершения строительства

Обсудим задачу вашего проекта

Если вы запускаете новый проект, готовите документацию к экспертизе или хотите проверить уже принятые решения, на первой встрече определим текущую стадию, ключевые риски и подходящий формат работы OPEN URBAN.

Напишите тендерному менеджеру маргарите мурашкиной

Оставьте запрос, и мы отправим подборку реализованных проектов и расскажем подробнее о нашем опыте.

Телефон: 8 929 635 50 88

Email: tenders@openurban.ru

ПОРТФОЛИО OPEN URBAN

Запросить портфолио

Отзывы заказчиков

Отзыв ДСК-1 Проект о каталоге «ЕВРО-МОДУЛЬ»

«Мы положительно оцениваем результаты работы по Каталогу секций повторного применения, выработанные решения применяются на многих проектах ДСК-1 в Московском регионе.»

А. Н. Языкова, директор по проектированию

ООО «ДСК-1 Проект» / Первый ДСК · 22.03.2022

Каталог секций повторного применения; сотрудничество 2020–2021

Оригинал отзыва